Une maison traditionnelle occupe vite votre équipe pendant un an, des fondations à la réception. Avec les murs à ossature bois, les éléments de plancher et de toiture préfabriqués de Carpentier, la structure est hors d’eau hors d’air en quelques jours et la finition peut commencer immédiatement. Résultat : avec les mêmes personnes, vous construisez au moins cinq maisons par an au lieu d’une. Plus de maisons, c’est plus de chiffre d’affaires, et avec les mêmes frais fixes, aussi plus de bénéfice.
Dans un chantier traditionnel, votre équipe attend la maçonnerie, les temps de séchage, les hourdis et la météo. En ossature bois, l’essentiel du travail se fait dans notre atelier pendant que vous préparez les fondations sur chantier. Dès que le radier est prêt, nous posons les éléments en quelques jours. Votre équipe passe ensuite directement à la finition, ou au chantier suivant.
La structure est montée en quelques jours. Par maison, votre équipe reste occupée ± 8 à 10 semaines avec les fondations et la finition. Planning indicatif, selon le projet et la taille de l’équipe.
Si vous dégagez 25.000 € par maison, cela fait 125.000 € par an avec cinq maisons au lieu de 25.000 €. Avec la même équipe.
Trouver des professionnels qualifiés est aujourd’hui le plus grand défi de la construction. Avec l’ossature bois, vous tirez davantage des personnes que vous avez déjà. Vos frais fixes (matériel, bureau, véhicules, assurances) restent en grande partie identiques, si bien que la majeure partie de cette marge supplémentaire devient du bénéfice.
Un délai de construction plus court signifie aussi que vos tranches de paiement arrivent plus vite et que vous préfinancez moins longtemps. Pour les promoteurs et investisseurs, chaque mois compte double : une maison terminée des mois plus tôt est vendue ou louée des mois plus tôt et coûte moins en intérêts intercalaires.
Exemple de calcul avec une marge de 25.000 € par maison. Votre propre marge peut être plus élevée ou plus basse.
Notre bureau technique calcule vos plans et dessine les éléments. Dans notre propre atelier, nous produisons les murs à ossature bois, les éléments de plancher et de toiture par usinage CNC, isolés à la cellulose et finis de manière étanche à l’air. Sur demande, nous posons aussi le bardage en bois avec QuickClip en atelier. Vous recevez un plan de montage clair, ou nous montons pour vous.
À partir de 2028, l’impact climatique sur l’ensemble du cycle de vie devra être calculé pour les nouvelles constructions de plus de 1.000 m², et à partir de 2030 pour toutes les nouvelles constructions. Nos murs sont entièrement circulaires et démontables, avec des émissions de CO₂ inférieures d’environ 27.500 kg par maison par rapport à une maçonnerie traditionnelle : environ 70 % de moins, soit plus de 110 kg de CO₂ par m². Si vous construisez cinq maisons par an, vous économisez ensemble plus de 135.000 kg de CO₂. De plus, environ 25.000 kg de CO₂ par maison restent stockés dans le bois et la cellulose. Vos projets y gagnent un argument de vente plus fort et une meilleure valeur résiduelle.
