Uma casa tradicional ocupa facilmente a sua equipa durante um ano, das fundações à entrega. Com as paredes em estrutura de madeira e os elementos de pavimento e cobertura pré-fabricados da Carpentier, a estrutura fica estanque ao vento e à água em poucos dias e os acabamentos podem começar de imediato. O resultado: com as mesmas pessoas, constrói pelo menos cinco casas por ano em vez de uma. Mais casas significa mais faturação e, com os mesmos custos fixos, também mais lucro.
Numa obra tradicional, a sua equipa espera pela alvenaria, pelos tempos de secagem, pelas lajes e pelo tempo. Com a estrutura de madeira, a maior parte do trabalho é feita na nossa oficina enquanto prepara as fundações em obra. Assim que a laje está pronta, montamos os elementos em poucos dias. A sua equipa passa depois diretamente aos acabamentos, ou à obra seguinte.
A estrutura fica montada em poucos dias. Por casa, a sua equipa fica ocupada ± 8 a 10 semanas com as fundações e os acabamentos. Planeamento indicativo, consoante o projeto e a dimensão da equipa.
Se ganha 25.000 € por casa, com cinco casas por ano são 125.000 € em vez de 25.000 €. Com a mesma equipa.
Encontrar profissionais qualificados é hoje o maior desafio da construção. Com a estrutura de madeira, tira mais partido das pessoas que já tem. Os seus custos fixos (equipamento, escritório, viaturas, seguros) mantêm-se praticamente iguais, pelo que a maior parte dessa margem adicional se transforma em lucro.
Um prazo de construção mais curto significa também que as suas prestações de pagamento chegam mais cedo e que pré-financia durante menos tempo. Para promotores e investidores, cada mês conta a dobrar: uma casa concluída meses mais cedo é vendida ou arrendada meses mais cedo e custa menos em juros durante a construção.
Exemplo de cálculo com uma margem de 25.000 € por casa. A sua própria margem pode ser mais alta ou mais baixa.
O nosso gabinete técnico calcula os seus planos e desenha os elementos. Na nossa própria oficina produzimos as paredes em estrutura de madeira e os elementos de pavimento e cobertura com maquinação CNC, isolados com celulose e acabados de forma estanque ao ar. A pedido, aplicamos também o revestimento de madeira com QuickClip na oficina. Recebe um plano de montagem claro, ou montamos nós por si.
A partir de 2028, o impacto climático ao longo de todo o ciclo de vida terá de ser calculado para construções novas com mais de 1.000 m², e a partir de 2030 para todas as construções novas. As nossas paredes são totalmente circulares e desmontáveis, com emissões de CO₂ cerca de 27.500 kg inferiores por casa às da alvenaria tradicional: cerca de 70 % menos, ou mais de 110 kg de CO₂ por m². Se construir cinco casas por ano, poupa no total mais de 135.000 kg de CO₂. Além disso, cerca de 25.000 kg de CO₂ por casa ficam armazenados na madeira e na celulose. Isso dá aos seus projetos um argumento de venda mais forte e um melhor valor residual.
